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Evénement annuel visant à soutenir et informer les personnes intéressées par la création ou la reprise d’entreprise, ainsi que les jeunes entrepreneurs, les Folles Journées pour entreprendre, organisées par les Maisons de la création et de la transmission d’entreprises (MCTE) et animées par la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Maine-et-Loire, se tiendront du lundi 16 au vendredi 20 octobre. Ateliers et rencontres avec des acteurs de l’entrepreneuriat Ce rendez-vous donnera lieu à près de cinquante rendez-vous répartis dans tout le département du Maine-et-Loire. Ils prendront la forme d’animations, d’ateliers et de retours d’expérience à travers des témoignages. L’objectif principal est de fournir des informations, des conseils pratiques, et de partager des bonnes pratiques pour aider ceux qui envisagent de se lancer dans un projet entrepreneurial. Plusieurs évènements se tiendront à la MCTE d’Angers (132 avenue de Lattre de Tassigny) : Un jeu plateau « Rallye Dilemme Entrepreneurs » et deux ateliers « Les acteurs de la reprise » et « Devenir agent commercial indépendant : comment signer un contrat d’agent commercial le lundi 16 octobre. Une table-ronde autour de la thématique « Se reconvertir, pourquoi pas vous ? » le mardi 17. Un jeu plateau « Mettez-vous dans la peau d’un entrepreneur » et un atelier « Sauriez-vous mener une startup innovante vers le succès ? » le vendredi 20. Entre temps, un apéro Créateurs organisé autour de partenaires de la création financement se tiendra dans les locaux des ateliers partagés Pepina (6 rue Guillaume Lekeu – bâtiments 12 et 19). Plus de 10 000 créations en Maine-et-Loire Les participants pourront trouver le programme détaillé de l’événement sur le site internet des MCTE, où ils pourront découvrir les différentes sessions prévues et s’inscrire aux activités qui les intéressent. Cette initiative est une excellente opportunité pour les futurs entrepreneurs de se familiariser avec les étapes de la création d’entreprise et de bénéficier de l’expérience et des conseils de professionnels du secteur. voir le programme complet Pour s’inscrire 10 524 créations d’entreprises ont été recensées en Maine-et-Loire en 2022 (source : MCTE). Un chiffre record qui place le département au 2ème rang régional (20% des immatriculations). 60% des créations sont des micro-entreprises, soit 5800 nouvelles structures.

Quel budget faut-il prévoir pour louer ou acheter une résidence principale à Angers ? Alors que le marché se replie depuis plusieurs mois, que disent indices locaux les plus récents ? A Angers comme ailleurs, acheter un logement est devenu une opération semée d’obstacles pour les particuliers qui ne disposent pas des moyens financiers suffisants pour régler cash leur projet : les banques ont en effet considérablement durci leurs conditions d’accès au prêt immobilier, stratégie qui a provoqué une rétractation de la demande, une baisse des transactions, et une stagnation voire une baisse des prix sur certaines catégories de biens. Dans ce contexte d’atonie, les vendeurs hésitent également et contribuent à bloquer le marché, faute de vouloir réduire leurs prix. Si les candidats à la propriété se voient freiner dans leur dynamique, l’offre locative reste, elle aussi, très tendue, et complique le parcours des étudiants et des ménages qui souhaitent s’installer à Angers, un territoire marqué par une forte hausse des loyers (+ 15% en cinq ans) comme la plupart des métropoles françaises frappées de plein fouet par l’inflation immobilière. Les prix de l’immobilier à Angers D’après les dernières données de la Fnaim (Fédération nationale de l’immobilier), l’indice du prix de vente moyen au 1er septembre 2023 était de 3.316 €/m² à Angers. Voici ce qu’il faut savoir sur l’évolution de cette valeur : Sur un an : L’indice a enregistré une légère baisse de 0,1% au cours de la dernière année. Cela signifie que, en moyenne, les prix de vente immobiliers ont légèrement diminué sur cette période. Sur trois mois : Sur une période plus courte de trois mois, l’indice a connu une baisse plus marquée de 2,4%. Ce repli sur un trimestre peut refléter des fluctuations temporaires du marché immobilier. Sur trois ans : depuis 2020, l’indice a enregistré une hausse significative des prix (+ 18,5%). Cela indique une tendance générale à la hausse des prix de l’immobilier sur cette période, dynamique qui semble aujourd’hui s’essouffler. Au 1er septembre 2023, les prix moyens de vente au mètre carré varient en fonction du type de logement et de la surface : Maisons en moyenne : 3.547 €/m² Appartements en moyenne : 3.247 €/m² En détaillant davantage par surface et type de logement : Pour les maisons : Maison de type T3 : 3.813 €/m² Maison de type T4 : 3.534 €/m² Maison de type T5 : 3.435 €/m² Maison de type T6 et plus : 3.563 €/m² Pour les appartements : Appartement de type T1 : 3.800 €/m² Appartement de type T2 : 3.366 €/m² Appartement de type T3 : 3.205 €/m² Appartement de type T4 et plus : 2.935 €/m² Quels loyers pour se loger à Angers ? A propos des loyers, les informations fournies sont basées sur la base de données de l’Observatoire Clameur : ils portent sur les montants des baux conclus au cours des 4 derniers trimestres. Voici un résumé des données sur les loyers médians pour différents types de biens : Loyer médian pour les appartements à Angers,

Angers et son département n’échappent pas au fort ralentissement de l’activité qui frappe le secteur du logement depuis plusieurs mois. Une tendance lourde qui devrait se poursuivre. Un cycle presque infernal. Des conditions d’accès au crédit qui se resserrent. Une demande qui baisse. Des offres disponibles encore trop chers, mais des vendeurs qui, de guerre lasse, se résolvent à réduire leurs prix. Voilà, à grands traits, le tableau du marché immobilier depuis presque un an. Cette conjoncture, qui fait suite à une décennie euphorique, marquée par un boom du crédit et une inflation record qui a culminé jusqu’à la veille de la pandémie de la Covid, se fait sentir à Angers comme ailleurs. Un marché au ralenti Un bilan vient d’être dressé par la Chambre interdépartementales des notaires de Maine-et-Loire, Mayenne et Sarthe. Premier chiffre à retenir, le plus frappant, la baisse du nombre de transaction entre juillet 2022 et juin 2023 : elle est de l’ordre 20%. Un niveau qui traduit un ralentissement réel, même si, dans l’absolu, le nombre de ventes restent encore élevés (il n’ y pas lieu de parler de « krach »). Marlène Thébault, notaire à Mauges-sur-Loire et présidente de la chambre interdépartementale des notaires du Grand Anjou, explique cette baisse par le durcissement des conditions d’accès au crédit immobilier, matérialisé par une hausse continue des taux d’intérêt depuis deux ans.Deux catégories de population ont subi les effets de ces mesures restrictives : les couples de moins de 30 ans, primo-accédants, dont les revenus mensuels oscillent entre 3 000 et 3 500 €, ainsi que les seniors de plus de 50 ans.Toutefois, ceux qui parviennent à convaincre leur banque de financer leur projet immobilier réalisent toujours une bonne affaire : investir dans la pierre en recourant à l’emprunt reste une opération rentable, les taux immobiliers étant inférieurs au rythme de l’inflation actuelle qui oriente à la hausse la courbe générale des prix. Grosse inflation immobilière en Maine-et-Loire depuis cinq ans Les chiffres livrés par les notaires révèlent le niveau d’emballement du marché du logement au cours de ces dernières années. Des prix qui, pour l’heure, reste élevé malgré le tassement de la demande. Dans le département, le prix médian par mètre carré a connu une augmentation significative de 70,7 % sur une période de cinq ans, et une croissance de 59,3 % sur une décennie pour les appartements anciens. En ce qui concerne les maisons, les hausses sont également notables, atteignant respectivement 37,9 % sur cinq ans et 31,6 % sur dix ans.

Vous êtes un promoteur immobilier ou souhaitez constituer votre premier parc immobilier ? La charmante ville d’Angers connait un marché très dynamique. Ces dernières années, la tendance haussière du prix des logements locatifs attire de nombreux investisseurs vers cette destination de niche. Pour vous aider à jauger l’état du marché angevin de l’immobilier, nous vous proposons cet article.  Angers : terre des opportunités immobilières Située dans la vallée de la Loire, la ville d’Angers dispose d’un riche patrimoine historique qui en fait un pôle économique majeur au sein de l’Hexagone. En tant qu’investisseurs, vous savez mieux que quiconque que cet aspect s’avère déterminant pour garantir une rentabilité de vos investissements. L’offre en matière de biens immobiliers Socoren angers n’a ainsi cessé de croitre au fil des ans, encouragée par l’évolution démographique et les projets d’urbanisme en instance. Ainsi, entre 2021 et 2022, la hausse du prix de l’immobilier angevin était de 18,1 %. Une analyse rétrospective depuis janvier 2015 fait noter une évolution de l’ordre de 62 %. En outre, en 2023, le prix moyen d’un appartement à vendre à Angers est estimé à 3 300 euros le m² contre 3 600 euros pour une maison. Avec une pression locative très forte, ces chiffres s’établissent facilement entre 4 000 et 4 500 euros selon les adresses. Un taux de vacances très faible L’attractivité immobilière d’une commune se juge par son taux de vacance locative. À Angers, il culmine à seulement 6,9 % contre 8,4 % pour la moyenne nationale. Cet indicateur permet par conséquent d’apprécier la bonne santé du marché immobilier de la ville. Cette moyenne honorable peut s’apprécier sous plusieurs angles. D’abord, Angers représente une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Elle est située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, et tire un grand avantage de la population estudiantine qui exerce une forte pression sur le marché locatif. Ensuite, avec un taux de chômage assez faible, les deux tiers de la population angevine sont locataires. Enfin, le marché immobilier à Angers tire un grand avantage du taux de desserte élevé de la ville. En effet, Angers est très bien desservie par les transports en commun. Cela facilite aux locataires l’accès aux logements et les déplacements rapides sur leurs lieux de travail et d’études.  Contacter un constructeur expérimenté en Maine-et-Loire Convaincu par les potentialités immobilières de la ville d’Angers, faites appel à un constructeur pour réaliser votre projet de logements locatifs. Un prestataire comme Socoren présent dans le Maine-et-Loire offre aux promoteurs immobiliers une vaste gamme de services qui comprend la conception, la construction et la finition de maisons.  Avec des architectes et des designers de premier plan comme partenaires, Socoren vous aidera à passer du rêve à la réalité en créant des maisons personnalisées qui répondront aux besoins du marché locatif angevin. C’est en effet plus de 600 maisons construites chaque année avec une importance accordée au choix des matériaux. Le savoir-faire ainsi que l’expérience emmagasinée par Socoren sur des milliers de projets immobiliers vous garantiront des constructions durables. Mieux, vous pourrez

Booking.com a établi ce classement sur la base des avis déposés sur sa plateforme de réservation d’hébergement. La « perle de l’Anjou » s’est particulièrement distinguée dans sa Région. A l’approche, encore timide, des vacances d’été, et devant la perspective, beaucoup plus imminente, des congés de printemps, en avril et mai, les touristes français seraient bien inspirés de commander une chambre d’hôtes ou un gîte à Saumur : la sous-préfecture de Maine-et-Loire a en effet obtenu un excellent résultat lors de la dernière édition (la 10ème) du Traveler Review Awards, un palmarès qui récompense la qualité d’accueil des acteurs de l’hébergement à travers le monde. Le gros potentiel touristique de Saumur Ce classement, établi par le site de réservation Booking.com, propulse la « ville blanche », surnom qu’elle doit à son tuffeau qui marque de son empreinte, et de sa couleur, son paysage urbain, à la 11ème place du classement français. Saumur échoue, certes, au pied du Top 10, mais elle arrive en tête de toutes les villes touristiques de la Région Pays de la Loire. Dans le détail, elle devance Cholet (Maine-et-Loire), Laval (Mayenne), Les Herbiers (Vendée) et Angers, capitale du Maine-et-Loire. A noter : aucune commune de Loire Atlantique ou du département de la Sarthe ressortent dans ce palmarès réalisé à partir des avis déposés par les utilisateurs de la plateforme de réservation. C’est un bon point pour Saumur et sa région qui cherchent depuis plusieurs années à revaloriser auprès du grand public son potentiel touristique : située sur le circuit des Château de la Loire, bordée elle-même par le fleuve royal et ses rives sauvages, la ville inscrit son histoire dans un terroir atypique, représenté par ses sites troglodytiques, son vignoble, ses spécialités gastronomiques (fouaces, champignons farcis ou « galipettes »), ses parcs thématiques et naturels (zoo de Doué-la-Fontaine, jardins botaniques) et son riche patrimoine historique (l’abbaye de Fontevraud inscrite à l’Unesco, le château de Montreuil-Bellay, l’école nationale d’équitation et son corps de cavaliers mondialement connu, le « Cadre Noir »). Autant d’atouts qui fondent durablement l’attractivité de Saumur auprès des vacanciers qui, aux destinations balnéaires, préfèrent la culture, le calme et l’authenticité d’une certaine forme ruralité. Les critères d’un « bon accueil » selon les vacanciers Au niveau national, c’est l’Alsace, et plus particulièrement le Haut-Rhin, qui est à l’honneur du Traveler Review Awards : le département du Grand Est place Riquewihr et Ribeauvillé sur les deux premières places du podium des villes les plus accueillantes. Suit, en troisième position, Saint-Emilion (Gironde) puis Saint-Aignan (Loir-et-Cher), Moustiers-Sainte-Marie (Alpes de Haute Provence), Albi (Tarn), Verdun (Meuse), Wimereux (Pas de Calais), et deux autres communes du Haut-Rhin, Colmar et Equisheim. La tonalité des messages déposés sur Booking.com évoque l’importance « des interactions amicales et les gestes accueillants des hôtes lors d’un séjour ». Ils mettent aussi l’accent sur le respect « de l’hygiène et des règles sanitaires en ces temps incertains marqués par la pandémie de Covid-19 ». En France, les appartements de vacances restent les plus récompensés par

La mesure vise à faciliter le quotidien des riverains qui se trouvent dans l’impossibilité de déplacer leurs voitures en raison des règles de confinement. Depuis mardi midi, la circulation des piétons sur l’espace public est extrêmement contrôlée sur le tout le territoire d’Angers, suite au renforcement du dispositif sanitaire destiné à ralentir la propagation du covid-19, ce coronavirus venu de Chine. Les déplacements dits d’agrément sont proscrits, dès lors qu’ils impliquent une logique de regroupement de personnes propice à la contamination. Seules sorties autorisées (à justifier toutefois par la présentation d’une attestation sur l’honneur) : les trajets professionnels indispensables, les courses à vocation alimentaires ou à la pharmacie ou les maisons de presse, les visites chez le médecin ou dans un établissement de soins, la pratique sportive individuelle en extérieur et près du domicile. La collecte des déchets réduite Dans cet environnement « sous cloche », se pose un autre problème pour les habitants du centre-ville : le stationnement des véhicules à proximité du domicile où ils sont confinés. Les nouvelles règles leur interdit théoriquement de déplacer leur voiture en dehors des zones payantes, ce que beaucoup d’entre eux font habituellement. Cette incohérence a conduit la municipalité à suspendre la tarification, tel que l’avait d’ailleurs annoncé lundi le maire fraîchement réélu Christophe Béchu. Concrètement, garer sa voiture sur les espaces prévus à cet effet du domaine public devient gratuit « jusqu’à la fin de la période de confinement ». Cette mesure de sécurité concerne tout l’hypercentre et ses quartiers périphériques couverts par les zones vertes et orange (hors parkings clos). Toutefois, les stationnements jugés dangereux ou gênants continueront à s’exposer à une « mise en fourrière » signale la Ville d’Angers. Parmi les autres dispositions municipales mises en œuvre dans ce contexte de prévention sanitaire très strict : le maintien d’une permanence administrative pour les déclarations de naissance et de décès au 86 bis rue du Mail, toute la semaine (hors week-ends de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 16 heures (pour le reste, l’hôtel de Ville et les mairies de quartiers gardent portes closes jusqu’à nouvel ordre).. Par ailleurs, le ramassage des déchets ménagers continue mais à un rythme fortement réduit, soit une fois par semaine en centre-ville, une fois tous les quinze jours en périphérie. Sont fermés en revanche le Centre communal d’action sociale et le Point accueil santé solidarité (Pass). Ces services sont transférés vers le Samu social.

Le nombre de nuitées enregistrées au cours de la haute saison (avril-septembre) a augmenté de +5% en 2019. Une évolution positive conforme à la moyenne départementale. Difficile pour le Maine-et-Loire d’exister sur le marché régional du tourisme quand, à ses portes, la Vendée et la Loire-Atlantique absorbent une majorité d’estivants sur leurs littoraux respectifs. Le département angevin, longtemps réduit à un territoire de passage situé entre deux flux, l’un se dirigeant vers la Bretagne et l’autre vers les côtes de Lumière (85), de Jade et d’Amour (44), a pourtant largement tiré son épingle du jeu en 2019, malgré le quasi-monopole exercé par ses deux voisins, du moins dans le registre strict du séjour balnéaire (parc du Puy du Fou mis à part pour la Vendée). A en croire le bilan officiel et définitif dressé par Anjou Tourisme, le 49 a enregistré l’an dernier un volume supplémentaire de nuitées de +5,7% (hôtels, maisons d’hôtes et campings confondus), un chiffre qui place l’Anjou en tête des départements ayant connu la plus forte augmentation de cet indicateur à l’échelle des Pays de la Loire, sur le période avril-septembre (9ème au niveau national). Dans le détail, les hôtels ont accueilli un total de 825 376 « visiteurs » (+ 26 000 en un an), et les campings 711 157 (+65 000). Baisse de la clientèle étrangère Dans les deux cas, la baisse de la fréquentation étrangère (respectivement -8,5% et -10%) est très largement compensée par l’accroissement de la clientèle française, un phénomène beaucoup plus sensible dans le secteur du plein air (+27%) que dans l’hôtellerie classique (+5,2%). Selon Anjou tourisme, le succès des campings du 49 a surtout concerné les sites installés en bord de Loire et/ou dotés d’une piscine, sans doute « en raison des fortes chaleurs » survenues entre fin juin et fin juillet. La durée de la réservation y est resté stable (+3,35 jours, contre 1,5 dans un chambre). La baisse de la demande internationale se fait surtout sentir dans les rangs britanniques (-17% en camping), lesquels restent toutefois les plus importants du département en termes de nuitées étrangères (130 000, devant les néerlandais, les belges et les allemands). L’an dernier le Maine-et-Loire a connu deux gros pics de fréquentation, en mai d’abord, lors du pont de l’Ascension, puis en juin, avec le week-end à rallonge de la Pentecôte. La région d’Angers, la plus urbaine, a profité de l’embellie (+5% de réservations), mais moins que Saumur (+15%). A l’inverse, Cholet n’a pas profité de la dynamique départementale (-6%). Des disparités s’observent également sur la nature des sites visités : les chiffres sont stables pour les abbayes, les châteaux et les musées. Ils progressent en revanche pour les caves (+3,7%), les zoos (+4,9%) et surtout les parcs et jardin : dans ce dernier secteur, AT note les très bons résultats du parc oriental de Maulévrier (Choletais) et de Terra Botanica, tout près d’Angers. Succès grandissant pour le château d’Angers Début décembre, le site dédié au végétal, qui avait frisé le dépôt de

Cette édition 2019 se tiendra sur cinq jours au parc des expositions. Au menu : 400 stands de professionnels, un programme copieux autour de la rénovation des habitats et, en prime, des animations généreuses en sensations fortes ! L’incontournable foire commerciale d’Angers revient du 25 au 29 avril prochains : le plateau principal, composé de 400 exposants, locaux pour la majorité (80 % proviennent de la région des Pays de la Loire) présenteront leurs produits et services tous azimuts autour d’univers variés, proches des préoccupations quotidiennes des ménages : shopping, habitat- immobilier- jardin , gastronomie, tourisme et loisirs, automobile, cycles et camping-car. De quoi ouvrir l’appétit et nourrir la curiosité des 43 000 visiteurs attendus sur place. Des professionnels de l’habitat Une fois encore, les offres en solutions relatives à l’aménagement intérieur et extérieur des maisons constitueront l’un des plus grosses vitrines de l’évènement. Cet univers, très prisé des propriétaires installés comme des futurs primo-accédants, se déclinera en trois grandes thématiques – construction et travaux d’amélioration du logement, – décoration intérieure et ameublement, – aménagement extérieur (jardin) Une bonne occasion pour changer ses fenêtres Divers pôles seront déployés autour de la rénovation des maisons ou des appartements, un secteur d’autant plus scruté par la demande qu’investir dans ce type de projet donne droit à des aides fiscales. En ce qui concerne le remplacement de menuiserie, comme les fenêtres, les divers exposants conseillent d’être préparé sur le sujet et de se présenter aux artisans en connaissance de cause. Pour les fenêtres, par exemple, mieux vaut se renseigner à l’avance sur le modèle d’ouverture et de vitrage qui semblera le plus adapté au logis. Attention également à bien choisir la nature des matériaux et à privilégier ceux qui, au-delà de toutes considérations esthétiques, répondront le plus efficacement aux objectifs d’économies d’énergie. Selon l’avis de Minco, spécialiste du marché : « Si vous recherchez la Rolls-Royce de la fenêtre, vous la trouverez sûrement dans les menuiseries mixtes ». De nombreux éléments de décoration, d’ameublement et d’équipements extérieures seront également exposés pour qui souhaite sublimer sont habitat : literie, mobilier, dressing sur-mesure, piscines, vérandas, terrasse… Parmi les autres temps forts de cette foire 2019 : une exposition de 600 m² préparée par la Cité de l’Espace de Toulouse (« A la conquête de la lune »), une mini-ferme agricole avec force ovins, bovins et caprins et…un show freestyle de Trial Indoor (les 26 et 27 avril). INFOS PRATIQUES Un tarif unique d’entrée à 3 € Gratuit pour les  moins de 12 ans. HORAIRES : tous les jours de 10h à 19h30 – Fermeture lundi 29 avril à 18h Actus à suivre sur https://www.facebook.com/Foire.Angers/ Rémy Godet.

Du 24 au 25 octobre, à Segré, une nouvelle édition du Salon Habitat & Jardin aura lieu. Ainsi, toutes les personnes passionnées par la décoration de l’habitat et du jardin sont invitées à y participer. Pour cette édition, les organisateurs ont prévu un nombre approximatif de 80 exposants et 3.500 visiteurs. Le salon s’annonce riche en surprises.

Tous les professionnels qui travaillent dans la filière bois sont invités à participer aux 12ème États généraux, les 24 et 25 septembre, au Parc des Expositions d’Angers. A cet évènement, un nombre de 300 personnes est prévu d’y participer. Le but de la rencontre est de partager les dernières innovations dans ce domaine d’activité et de rester au courant avec les exigences du marché de construction.